L’achat dans le neuf : une sécurité financière

 

Investir dans un logement neuf offre une tranquillité sur le plan financier. Contrairement à l’ancien, cela garantit l’absence de travaux importants à prévoir à court et moyen terme. À part quelques travaux d’entretien courants, vous ne serez pas confronté à des rénovations coûteuses comme le ravalement de façade ou la remise à neuf d’un ascenseur. Acheter un studio ou un grand appartement dans le neuf permet de mieux maîtriser ses dépenses et d’éviter les mauvaises surprises. De plus, la gestion locative est plus simple, vous permettant de gagner du temps pour explorer d’autres projets immobiliers.

 

Vivre dans un logement récent

 

Découvrez notre gamme de maisons et d’appartements neufs disponibles partout en France. En plus d’un confort optimal, ces habitations offrent des avantages comme une meilleure performance énergétique, des frais de notaire réduits et une conformité aux dernières normes. Ce type d’investissement assure non seulement confort et sécurité, mais aussi un respect accru de l’environnement. De plus, un achat dans le neuf s’accompagne de garanties allant jusqu’à 10 ans en cas de malfaçons.

 

Vivre dans une résidence récente vous apportera satisfaction grâce à un logement pensé pour répondre à vos besoins. Les biens sont livrés prêts à habiter, facilitant ainsi votre emménagement. De plus, ces biens se revendent ou se louent facilement.

 

Une livraison anticipée pour planifier votre projet

 

Si certains programmes neufs proposent une livraison rapide, notamment lorsqu’il reste peu d’appartements à vendre, la majorité des achats en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) nécessitent de patienter durant la phase de construction. Ce délai vous donne l’opportunité de vendre votre bien actuel sans précipitation, optimisant ainsi vos chances d’obtenir une meilleure plus-value. Trop de propriétaires vendent à prix réduit sous la pression du temps, mais avec ce type de projet, vous avez la possibilité de choisir les meilleures offres sans vous précipiter.

 

Faire le choix d'un investissement locatif dans le neuf

 

Envie de réaliser un investissement ? Louer un bien immobilier neuf peut vous offrir des avantages fiscaux intéressants, notamment via le dispositif Pinel. Ce dispositif est réservé aux investisseurs qui achètent un logement neuf ou sur plan (VEFA) dans le but de le louer.

 

Grâce à la loi Pinel, il est possible de bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée de mise en location : 12 % de réduction pour une location sur 6 ans, 18 % pour 9 ans, et jusqu’à 21 % si la location se prolonge sur 12 ans. Les villes comme Toulouse, Paris, Lyon, Marseille, Nantes, ainsi que de nombreuses villes de taille plus modeste, sont éligibles à ce dispositif. À noter cependant : les maisons ne sont plus incluses dans la loi Pinel depuis le 1er janvier 2021.

 

Une variété de biens disponibles 

 

L’achat d’un bien neuf vous permet de choisir parmi un large éventail de maisons et d’appartements. Nous vous offrons un choix allant du studio au grand appartement, afin de réaliser vos projets immobiliers. Avec des prix attractifs, les petites surfaces comme les studios ou deux-pièces sont parfaites pour un premier achat ou un investissement locatif. Les appartements plus spacieux s’adaptent, quant à eux, aux projets de vie sur le long terme.

 

Résidence neuve : bien choisir son emplacement

 

Investir dans un programme immobilier neuf nécessite de bien réfléchir à l’emplacement, particulièrement si votre objectif est la location. Les appartements neufs offrent des prestations de qualité aux futurs locataires. Cependant, en immobilier, le choix du quartier est tout aussi important que la qualité du bien. Pour limiter les périodes de vacance locative, SOGEAL Immobilier propose des résidences idéalement situées en centre-ville ou à proximité de toutes les commodités. Si vous ciblez des familles ou des étudiants, il sera avantageux de choisir un bien proche des écoles, universités ou transports en commun.

 

Le coût d’un appartement neuf

 

Le prix d’un bien neuf varie grandement selon la nature du logement et son emplacement géographique. Que vous envisagiez un investissement dans un studio ou dans un appartement plus grand, la gestion locative permet d’investir dans toute la France, même à distance. Peu importe que le bien soit éloigné de votre lieu de résidence, un gestionnaire s’occupera de tout, de la recherche du locataire à la gestion du bail, en passant par l’état des lieux et la perception des loyers. Cela vous offre la possibilité de saisir les meilleures opportunités de résidences neuves proposées par SOGEAL Immobilier.​

 

*Les illustrations présentées sur cette page sont des vues d’ambiance à titre purement indicatif. Elles ne revêtent pas de caractère contractuel.